Parcel and locationΘέση και οικόπεδο
Coordinates, parcel clues, boundaries warning and nearby context.Συντεταγμένες, στοιχεία οικοπέδου, προειδοποίηση ορίων και γειτονικό περιβάλλον.
Greece property risk reportΈλεγχος ακινήτου στην Ελλάδα
Check Greek land
before you buy.
Ελέγξτε το ακίνητο
πριν αγοράσετε.
LandCheck prepares a buyer-friendly risk report for Greek plots and homes: planning, access, flood, slope, protected areas, utilities and questions for your local lawyer. Το LandCheck ετοιμάζει μια απλή αναφορά κινδύνου για οικόπεδα και κατοικίες στην Ελλάδα: πολεοδομία, πρόσβαση, πλημμύρες, κλίση, προστατευόμενες περιοχές, υποδομές και ερωτήσεις για τον δικηγόρο σας.
Pre-purchase screen only. Not legal, surveying, engineering, tax or investment advice. Προκαταρκτικός έλεγχος πριν την αγορά. Δεν αποτελεί νομική, τοπογραφική, τεχνική, φορολογική ή επενδυτική συμβουλή.
50+
target PDF pagesσελίδες PDF
10+
map and data layersχάρτες και επίπεδα
AI
red flags and questionsκόκκινες σημαίες και ερωτήσεις
GR
Greece first, Cyprus nextΠρώτα Ελλάδα, μετά Κύπρος
What the report checksΤι περιλαμβάνει
One place for the risks buyers usually miss.Οι κίνδυνοι που συχνά χάνουν οι αγοραστές.
LandCheck does not replace a Greek lawyer or surveyor. It gives you a structured pre-check so your next expert call starts with better questions. Το LandCheck δεν αντικαθιστά δικηγόρο ή μηχανικό. Σας δίνει έναν οργανωμένο προκαταρκτικό έλεγχο ώστε να κάνετε καλύτερες ερωτήσεις στον ειδικό.
Planning and buildabilityΠολεοδομία και δόμηση
Planning source status, zoning questions, forest or coastal restrictions to verify.Κατάσταση πηγών πολεοδομίας, ζώνες, δάση ή παράκτιοι περιορισμοί προς επιβεβαίωση.
Natural hazardsΦυσικοί κίνδυνοι
Flood, slope, landslide, wildfire, geology and coastal exposure signals.Πλημμύρες, κλίση, κατολισθήσεις, πυρκαγιά, γεωλογία και παράκτια έκθεση.
Access and utilitiesΠρόσβαση και υποδομές
Road access, possible landlocked risk, electricity, water and practical build costs.Πρόσβαση σε δρόμο, πιθανός αποκλεισμός, ρεύμα, νερό και πρακτικό κόστος κατασκευής.
How it worksΠώς λειτουργεί
From location to PDF in four steps.Από την τοποθεσία στο PDF σε τέσσερα βήματα.
Enter locationΔώστε τοποθεσία
Address, coordinates, parcel number or a listing link.Διεύθυνση, συντεταγμένες, αριθμός ΚΑΕΚ ή link αγγελίας.
We scan layersΕλέγχουμε χάρτες
Public maps, GIS sources and fallback open data.Δημόσιοι χάρτες, πηγές GIS και ανοικτά δεδομένα.
AI flags issuesΤο AI εντοπίζει θέματα
Plain-language red flags, confidence and missing data.Απλές εξηγήσεις, βαθμός βεβαιότητας και ελλείψεις.
Download reportΛήψη αναφοράς
Use it before deposit, lawyer call or surveyor visit.Χρήση πριν την προκαταβολή, τον δικηγόρο ή τον μηχανικό.
Sample executive summaryΔείγμα σύνοψης
Proceed only after local verification.Συνεχίστε μόνο μετά από τοπική επιβεβαίωση.
72
High preflight attention: planning data incomplete, slope likely material, road access requires legal confirmation.Υψηλή προσοχή: ελλιπή πολεοδομικά δεδομένα, πιθανή σημαντική κλίση, η πρόσβαση απαιτεί νομική επιβεβαίωση.
Ask lawyer to verify title, access and encumbrances.Ζητήστε από δικηγόρο έλεγχο τίτλου, πρόσβασης και βαρών.
Ask engineer to confirm buildability and setbacks.Ζητήστε από μηχανικό έλεγχο δόμησης και αποστάσεων.
Request recent cadastral and planning documents.Ζητήστε πρόσφατα κτηματολογικά και πολεοδομικά έγγραφα.
Better than raw mapsΠέρα από απλούς χάρτες
Maps plus buyer questions.Χάρτες και σωστές ερωτήσεις.
Every conclusion is cautious: source, confidence, what it could mean and what to verify manually. The output is built for foreign buyers who need a serious first screen before paying for full due diligence. Κάθε συμπέρασμα είναι προσεκτικό: πηγή, βεβαιότητα, πιθανή σημασία και τι χρειάζεται χειροκίνητη επιβεβαίωση. Η αναφορά είναι για αγοραστές που θέλουν σοβαρό πρώτο έλεγχο πριν πληρώσουν πλήρες due diligence.
Launch pricingΤιμή εκκίνησης
Start small before you spend big.Μικρό κόστος πριν από μεγάλη απόφαση.
The MVP price stays inside the preflight range. Full legal due diligence remains a separate professional service. Η τιμή MVP μένει στο πλαίσιο προκαταρκτικού ελέγχου. Το πλήρες νομικό due diligence παραμένει ξεχωριστή επαγγελματική υπηρεσία.
Greece Full ReportΠλήρης αναφορά Ελλάδας
29 EUR50+ page PDF target, red flags, missing data checklist and expert questions.Στόχος PDF 50+ σελίδων, κόκκινες σημαίες, ελλείψεις και ερωτήσεις για ειδικούς.
Expert-ready packΠακέτο για ειδικούς
49 EURReport plus lawyer and seller email drafts. Coming after the first pilot orders.Αναφορά και πρόχειρα email για δικηγόρο και πωλητή. Μετά τα πρώτα πιλοτικά orders.
Important limitsΣημαντικά όρια
Clear scope, no false certainty.Σαφές πεδίο, χωρίς ψεύτικη βεβαιότητα.
Is this legal due diligence?Είναι νομικό due diligence;
No. It is an automated pre-purchase risk scan. It does not verify ownership, title validity, encumbrances or legal buildability.Όχι. Είναι αυτοματοποιημένος προκαταρκτικός έλεγχος κινδύνων. Δεν επιβεβαιώνει ιδιοκτησία, τίτλους, βάρη ή νόμιμη δομησιμότητα.
Who should use it?Ποιος το χρειάζεται;
Foreign buyers, local buyers, agents and investors who want a structured risk screen before paying a deposit.Ξένοι αγοραστές, τοπικοί αγοραστές, μεσίτες και επενδυτές πριν πληρώσουν προκαταβολή.
What should I do after the report?Τι κάνω μετά την αναφορά;
Send the questions and missing-data checklist to your Greek lawyer, engineer or surveyor.Στείλτε τις ερωτήσεις και τη λίστα ελλείψεων στον δικηγόρο, μηχανικό ή τοπογράφο σας στην Ελλάδα.
Buying land in Greece?Αγοράζετε ακίνητο στην Ελλάδα;
Use LandCheck as the first serious filter before you commit money, time or legal fees.Χρησιμοποιήστε το LandCheck ως πρώτο σοβαρό φίλτρο πριν δεσμεύσετε χρήματα, χρόνο ή νομικά έξοδα.