Θεματική ενότητα: Τίτλοι και όρια
Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος: αίτηση, PDF και σωστή εκτύπωση
Σε αυτή τη σελίδα
Ζήτησε το σωστό απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος, έλεγξε ΚΑΕΚ και τέλος, κατέβασε το PDF και εκτύπωσέ το χωρίς να χαθεί η ταυτότητα του ακινήτου.
Ο οδηγός είναι προκαταρκτικός έλεγχος για ερώτημα κόστους ή χρόνου, όχι νομική, τοπογραφική, τεχνική ή φορολογική συμβουλή· δείτε τα πλήρη όρια πριν βασιστείτε σε αυτόν.
Έχετε συγκεκριμένο γεωτεμάχιο; Οι έλεγχοι χάρτη αυτού του οδηγού μπορούν να τρέξουν πάνω του, με πηγή και ημερομηνία, για 29,00 € τελική τιμή με ΦΠΑ. Επιλέξτε το στον χάρτη →
Σε δημόσιο έγγραφο του Δήμου Ξυλοκάστρου–Ευρωστίνης αναφέρεται δημοτικό ακίνητο στα Σαρανταπηχιώτικα, με ΚΑΕΚ 280320804001. Για αυτό προβλέπονται 15 € για απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και 9,50 € για αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου, συνολικά 24,50 € s1. Το έγγραφο δείχνει ότι ο χάρτης και το φύλλο είναι δύο διαφορετικά ζητούμενα.
Δεν χρησιμοποιούμε το δημοτικό ακίνητο ως οικόπεδο προς αγορά ούτε ως παράδειγμα οικοδομησιμότητας. Χρησιμοποιούμε την επίσημη δαπάνη για να εξηγήσουμε ποιο έγγραφο ζητάς όταν θέλεις ένα κτηματολογικό διάγραμμα σε PDF. Πηγές ελεγμένες στις 2 Νοεμβρίου 2026.
Ποιο είναι το ΑΚΔ
Το Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος (ΑΚΔ) απεικονίζει το ακίνητο μέσα στην ευρύτερη περιοχή και τον ΚΑΕΚ όπως αποτυπώνεται στα κτηματολογικά διαγράμματα, σύμφωνα με την καρτέλα του Μίτου). Το κτηματολογικό φύλλο αφορά την περιγραφόμενη κατάσταση δικαιωμάτων και εγγραφών s5).
Αν ο συμβολαιογράφος ζητά διάγραμμα, μην του στείλεις μόνο τη σελίδα με τα δικαιώματα. Αν ζητά φύλλο, μια εικόνα του περιγράμματος δεν περιέχει την ίδια πληροφορία. Ζήτησε το έγγραφο με το πλήρες όνομά του πριν πληρώσεις.
Η προσωπική θέαση των δικών σου στοιχείων είναι επίσης χωριστή υπηρεσία s6. Επιβεβαίωσε με τον παραλήπτη αν χρειάζεται το επίσημα εκδιδόμενο απόσπασμα ή διαφορετική πληροφορία για μια πρώτη ανασκόπηση.
Ο έλεγχος που προηγείται κάθε αίτησης
Ο Μίτος) απαιτεί εκτεταμένο ΚΑΕΚ, με τα στοιχεία που προσδιορίζουν τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Ο κωδικός γεωτεμαχίου σε μια δημόσια ανακοίνωση, όπως στο παραπάνω δημοτικό παράδειγμα, δεν αποτελεί οδηγία να συμπληρώσεις αυθαίρετα τα υπόλοιπα πεδία μιας ηλεκτρονικής αίτησης.
Πάρε τον πλήρη κωδικό από το κατάλληλο έγγραφο και επιβεβαίωσέ τον με τον επαγγελματία σου. Έλεγξε αν η αίτηση αφορά γεωτεμάχιο ή συγκεκριμένη διηρημένη ιδιοκτησία. Η ίδια καρτέλα προειδοποιεί ότι λανθασμένος ΚΑΕΚ μπορεί να οδηγήσει σε έγγραφο άλλου ακινήτου και ότι στην περιγραφόμενη διαδικασία δεν υπάρχει δυνατότητα διαγραφής, ακύρωσης ή τροποποίησης των στοιχείων της αίτησης s2).
Από την αίτηση στη λήψη του PDF
Η επίσημη σελίδα έκδοσης περιγράφει την είσοδο με Taxisnet, την επιλογή συστήματος ανά περιοχή, τη Νέα αίτηση πιστοποιητικού, την επιλογή εγγράφου και τη συμπλήρωση στοιχείων. Η κάρτα του gov.gr είναι επίσης επίσημη αφετηρία για το απόσπασμα.
Διάλεξε Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος, εφόσον αυτό είναι το απαιτούμενο προϊόν. Διάβασε ξανά τον κωδικό και το αντικείμενο πριν υποβάλεις. Κράτησε τον αριθμό αίτησης και ακολούθησε την ειδοποίηση πληρωμής.
Στη συνέχεια:
- Πλήρωσε το ποσό του Εντύπου Οφειλής Τελών μέσα στην αναγραφόμενη προθεσμία της υπηρεσίας.
- Έλεγξε τον φάκελο της αίτησης μετά την επιβεβαίωση της πληρωμής.
- Κατέβασε το αρχικό PDF και άνοιξέ το πριν εκτυπώσεις.
- Σύγκρινε κωδικό και περιγραφή με το έγγραφο που χρησιμοποίησες για την αίτηση.
- Φύλαξε το αρχείο μαζί με τον αριθμό αίτησης και την ημερομηνία.
Η υπηρεσία επιτρέπει την εκτύπωση αντιτύπων από το ψηφιακά παραληφθέν έγγραφο s3. Η επιτυχής πληρωμή δεν καταργεί την ανάγκη να ελέγξεις την ταυτότητα του παραληφθέντος ακινήτου.
Για μια πρώτη ανάγνωση των διαθέσιμων χαρτογραφικών δεδομένων, άνοιξε τον χάρτη της LandCheck. Η αναφορά κοστίζει 29 € σε μία γλώσσα ή 39 € σε δύο. Δες πρώτα το δείγμα.
Τι πληρώνεις και πότε περιμένεις αποτέλεσμα
Στην καρτέλα του Μίτου), ενημερωμένη στις 25 Σεπτεμβρίου 2026 και ελεγμένη στις 2 Νοεμβρίου, το αναφερόμενο τέλος είναι 15 € και ο ψηφιακός χρόνος εκτιμάται σε 6 ημέρες. Για τη συγκεκριμένη αίτηση ακολούθησε το έντυπο οφειλής.
Η σελίδα του Κτηματολογίου προβλέπει πληρωμή μέσα σε 7 ημέρες και αναφέρει ότι η επιβεβαίωση της τράπεζας μπορεί να διαρκέσει έως δύο εργάσιμες. Περιγράφει επίσης περιπτώσεις στις οποίες προηγείται επεξεργασία πριν εκδοθεί το έντυπο. Μην αντιμετωπίσεις τον εκτιμώμενο χρόνο ως εγγυημένη παράδοση.
Ο υπολογισμός του δημοτικού παραδείγματος είναι επαληθεύσιμος: 15 + 9,50 = 24,50 €. Αυτό δεν σημαίνει ότι κάθε υπόθεση απαιτεί και τα δύο έγγραφα ή ότι περιλαμβάνονται αμοιβές επαγγελματία.
Εκτύπωσε ολόκληρο το έγγραφο
Χρησιμοποίησε το PDF, όχι μια φωτογραφία της οθόνης. Κράτησε όλες τις σελίδες και ορατά τα στοιχεία ταυτοποίησης, το υπόμνημα και την κλίμακα, όπου εμφανίζονται. Στείλε στον επαγγελματία και το αρχικό αρχείο, ώστε η ανάγνωση να μη βασίζεται μόνο στην εκτύπωση.
Αν επιλέξεις προσαρμογή στο χαρτί, μην χρησιμοποιήσεις μετά χάρακα θεωρώντας ότι η τυπωμένη κλίμακα διατηρήθηκε. Η αναγνωσιμότητα της εκτύπωσης και μια τεχνική μέτρηση είναι διαφορετικές εργασίες.
Αν το περίγραμμα διαφέρει από αυτό που σου δείχνουν
Δώσε στον μηχανικό το PDF, τον τίτλο και το τοπογραφικό που έχει ο πωλητής. Ζήτησε να περιγράψει ποια ακριβώς διαφορά υπάρχει και ποια διαδικασία τη διερευνά. Μην μετακινήσεις μόνος σου το περίγραμμα για να ταιριάξει στη φωτογραφία της αγγελίας.
Το ΑΚΔ δεν παρουσιάζεται εδώ ως νέα επίγεια αποτύπωση. Για τη σχέση με το τεχνικό διάγραμμα συνέχισε στον οδηγό τοπογραφικού. Πριν δεσμευτείς οικονομικά, χρειάζεσαι απάντηση για το ακίνητο που πράγματι μεταβιβάζεται.
Αφού ταυτοποιήσεις το ακίνητο, επίλεξέ το στον χάρτη της LandCheck για έναν πρώτο χαρτογραφικό έλεγχο. Το δείγμα αναφοράς δείχνει το περιεχόμενο και τα όρια: πρόκειται για προκαταρκτικό έλεγχο, χωρίς να υποκαθιστά νομική συμβουλή ή τοπογραφική αποτύπωση.
Πηγές
- Δήμος Ξυλοκάστρου–Ευρωστίνης: δημόσιο απόσπασμα για κτηματολογικά τέλη (έλεγχος: 2 Νοεμβρίου 2026).
- Μίτος: Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος) (έλεγχος: 2 Νοεμβρίου 2026).
- Ελληνικό Κτηματολόγιο: αιτήσεις και παραλαβή PDF (έλεγχος: 2 Νοεμβρίου 2026).
- Gov.gr: απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος (έλεγχος: 2 Νοεμβρίου 2026).
- Μίτος: Αντίγραφο Κτηματολογικού Φύλλου) (έλεγχος: 2 Νοεμβρίου 2026).
- Ελληνικό Κτηματολόγιο: προσωπική πρόσβαση (έλεγχος: 2 Νοεμβρίου 2026).
Συχνές ερωτήσεις
Μπορώ να εκτυπώσω το PDF που παραλαμβάνω;
Η επίσημη υπηρεσία αναφέρει την ψηφιακή παραλαβή και την εκτύπωση αντιτύπων s3. Κράτησε και το αρχικό αρχείο.
Το τέλος των 15 € περιλαμβάνει και κτηματολογικό φύλλο;
Ο Μίτος περιγράφει χωριστά το ΑΚΔ s2) και το αντίγραφο φύλλου s5). Το δημοτικό παράδειγμα τα κοστολογεί επίσης χωριστά s1.
Αν έγραψα λάθος ΚΑΕΚ, αρκεί να αλλάξω τον τίτλο του αρχείου;
Όχι. Η επίσημη προειδοποίηση αφορά το αντικείμενο της αίτησης και το έγγραφο που εκδίδεται s2). Κράτησε τα στοιχεία και ζήτησε οδηγία από το αρμόδιο Γραφείο.
Το απόσπασμα αποδεικνύει την επιτρεπόμενη δόμηση;
Η περιγραφόμενη λειτουργία είναι κτηματολογική απεικόνιση s2). Για το πολεοδομικό ερώτημα χρειάζεται έλεγχος των αντίστοιχων πράξεων στην ίδια θέση.
Συνεχίστε την ανάγνωση
Ελέγξτε το στο δικό σας γεωτεμάχιο
Για μια πρώτη ανάγνωση των διαθέσιμων χαρτογραφικών δεδομένων, άνοιξε τον χάρτη της LandCheck. Η αναφορά κοστίζει 29 € σε μία γλώσσα ή 39 € σε δύο. 29,00 € · τελική τιμή με ΦΠΑ.